O Conselho Municipal de Planejamento Urbano (Coplan) aprovou na semana passada os Estudos de Impacto de Vizinhança (EIV) de três grandes condomínios e de um centro comercial que devem ser construídos em Blumenau. Com a aprovação, os projetos seguem para análise em diversos órgãos da prefeitura com o objetivo de obter os alvarás de construção.
Os EIVs avaliam o impacto do empreendimento na região onde ele vai ser erguido. Impacto ambiental, no trânsito, nos serviços públicos oferecidos, como transporte coletivo e educação, e mais uma série de itens. Antes de ser levado ao Coplan ele é avaliado pela comunidade em audiência pública e pelo Conselho Municipal do Patrimônio Cultural Edificado (Cope) quando há nos arredores imóveis históricos que devem ser preservados.
Estão nessa lista dois condomínios residenciais no bairro Itoupavazinha, um condomínio misto (residencial e comercial) no bairro Ponta Aguda e um centro comercial no bairro Salto do Norte. Os empreendimentos da Itoupavazinha ficam na Rua Frederico Jensen, perto do entroncamento com a Rua Jacob Ineichen. O da Ponta Aguda fica na Rua República Argentina, perto do Anel Viário Norte, e o centro comercial fica junto ao viaduto da Mafisa e engloba Uniasselvi, Vale Auto Shopping e Studio Z.
Na Itoupavazinha, um dos condomínios é vertical. Prevê a construção de sete prédios de 11 e 12 andares com 617 apartamentos. O outro é horizontal e, pelo projeto, serão abertos 242 lotes. Detalhe importante: os condomínios estão a pouco mais de 100 metros um do outro.
O condomínio do bairro Ponta Aguda é horizontal, com 266 lotes e uma edificação comercial com dois andares e estacionamento. Já o centro comercial, além dos estabelecimentos já existentes na área, prevê a construção de mais 10 estruturas, entre novas edificações, incluindo um edifício corporativo, e ampliações. Será 107 mil metros quadrados de área construída em terreno de 135 mil metros quadrados.
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